地代の支払を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】
地代の滞納は典型的な事例ではありますが、この放置はさまざまな弊害を生み、地主にとってマイナスが大きいので、早期対策が望まれます。文例のような内容証明郵便で請求するのは、もっとも基本的かつ有効な対策のーつです。
（内容証明書のテンプレート・雛形）
この内容証明郵便の文例は横26字以内・縦20行以内の書式で書いています。
地代支払請求書
私と貴殿の間で、平成○年７月１０日に締結した地上権設定契約に基づき、私所有の下記土地に貴殿の地上権を設定していますが、○年○月分から現在までの地代のお支払いがありません。
つきましては、本書到達後１０日以内に地代合計３００万円をお支払いくださいますよう請求いたします。
記
土地の表示
所在 東京都○○区○○１丁目２番３号
地代
月金３０万円
平成○○年○○月○○日
東京都調布市○○町1－1
鈴木次郎
鈴木次郎
埼玉県さいたま市○○町１－１
山田花子 殿
山田花子 殿
内容証明の書き方とポイント
- 地上権者は、何月分まで地代を払ったのかすら覚えていないような場合もあるので、滞納期間や合計金額も、不可欠ではないもののきちんと明記することが望ましいといえます。
- 金額が大きい場合や、滞納原因が経済的困窮の場合などは、地上権者からの回答として分割払いの申し出などがあることも考えられます。内容証明郵便を発送することとあわせて、このような申し入れがなされたり、なおも支払いがないなどの場合を想定し、相談に応じる余地を残したり、より強硬な文章で書面を出すなどの工夫も不可欠です。
用紙が2枚以上になります
- この文例は横26字以内・縦20行以内の書式で内容証明書いています。
- 縦20行を超える場合は、用紙が2枚以上になります。