地主が借地人に賃料の値上げを申し入れる【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】
賃料は、原則として①固定資産税、都市計画税などが増えた、②土地建物の価格が高騰した、③近隣の賃料と比べて安い、④一定の期間賃料を増額しないという特約が付されていない、などの条件があれば増額請求をしてもよいことになっています。
（内容証明書のテンプレート・雛形）
この内容証明郵便の文例は横26字以内・縦20行以内の書式で書いています。
賃料増額請求書
拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
さて、私は貴殿に対し、後記不動産を平成○年６月１０日より１か月金１２万円で賃貸しています。しかし、その後の物価や固定資産税などの上昇に伴い、当該不動産の賃料は近傍類似の賃料と比較しても、不相当なものとなっています。
つきましては、右賃料を平成○年８月分から１か月金１２万円に増額いたしますのでご了承ください。
所在 東京都○○区○○４丁目
地番 ○番
地目 宅地
地積 ２０㎡
平成○○年○○月○○日
東京都調布市○○町1－1
鈴木次郎
鈴木次郎
埼玉県さいたま市○○町１－１
山田花子 殿
山田花子 殿
内容証明の書き方とポイント
- 借主には家主が増額した賃料を支払う義務はありません。しかし、増額請求にも相当の理由があるはずですので、値上げの理由についてはできるだけ詳しく記載するべきです。
- 借地人が請求に応じない場合には、調停を申し立てる旨を記載することもできます。
用紙が2枚以上になります
- この文例は横26字以内・縦20行以内の書式で内容証明書いています。
- 縦20行を超える場合は、用紙が2枚以上になります。