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株主が会社に対して株券不所持を申し出る(内容証明郵便の書き方と文例)

株主が会社に対して株券不所持を申し出る【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 株式会社の株主は、会社に対して「株券不所持の申し出」をすることができます(会社法217条)。この請求を受けた会社は、株主より株券の提出を受け、株主名簿にその事...
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借地人が地主に対して建物増改築工事の承諾を求める(内容証明郵便の書き方と文例)

借地人が地主に対して建物増改築工事の承諾を求める【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 土地賃貸借契約においては、原則として、借地上の建物の増改築は禁止されています。したがって、建物の増改築を行う場合は、あらかじめ地主の承諾が必要となり...
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詐欺を理由とする売買契約解除通知書(内容証明郵便の書き方と文例)

詐欺を理由とする売買契約解除通知書【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 詐欺により契約を締結した場合は、その契約は取り消すことができます(民法第96条第1項)。 (詐欺を理由とする売買契約解除通知書の内容証明書テンプレート・雛形...
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借家の修繕費用(必要費)を家主に請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

借家の修繕費用(必要費)を家主に請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 家主に賃貸物件の修繕を請求したにもかかわらず、修繕がなされない場合、借家人の生活に支障をきたすこともあります。そのような場合は、借家人のほうで修繕をし、業者...
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宅配便業者に損害賠償を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

宅配便業者に損害賠償を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、宅配便業者に損害賠償を請求する場合のものです。経緯と状況を詳しく記載するのがポイントです。 (内容証明書のテンプレート・雛形) この内容証明郵便の文例...
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債務不履行を理由に売主が契約を解除して商品返還を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

債務不履行を理由に売主が契約を解除して商品返還を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 当事者の一方が契約内容を誠実に実行しない場合、もう一方の当事者は損害賠償を請求することができます。また、相手方に債務不履行をされた当事者は、...
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第三取得者が根抵当権の消滅を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

第三取得者が根抵当権の消滅を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、根抵当権の付いた土地の所有権を取得した者(第三取得者)から、根抵当権者に対して、「根抵当権の消滅」を請求する書面です。根抵当権つき不動産の第三取得者は、...
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目的物の瑕疵を理由として請負人に損害賠償を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

目的物の瑕疵を理由として請負人に損害賠償を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 仕事の完成とそれに対して報酬の支払いを目的とする請負契約では、完成した仕事に欠陥があった場合、注文者はこれによって契約の目的を達し得ない場合は契約...
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日常家事債務の履行請求をする(内容証明郵便の書き方と文例)

日常家事債務の履行請求をする【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 夫婦であっても、債権債務は別々なのが大原則ですが、民法は食料、衣料、光熱、医療費等の通常の生活で発生する債務などの「日常家事債務」については、夫婦は連帯して債務を負うと...
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留置権にもとづき不動産の明け渡しを拒絶する(内容証明郵便の書き方と文例)

留置権にもとづき不動産の明け渡しを拒絶する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 他人の物を占有している者がその物に関して債権を有している場合に、その債権の弁済を受けるまでその物を留置することができる権利が留置権です。これは物権ですので...
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貸したお金の返済を請求する(返済期日の定めのある場合)(内容証明郵便の書き方と文例)

貸したお金の返済を請求する(返済期日の定めのある場合)【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 遅延損害金は、支払いが弁済期を過ぎれば請求できます。当事者間で特に取り決めがない場合は年5%の法定利率で請求できます。取り決める場合は、利息制...
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土地工作物による被害について損害賠償を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

土地工作物による被害について損害賠償を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 建物等の土地の工作物の設置や保存に瑕疵(欠陥)があり、それが原因となって損害を被った場合は、第一にその工作物の占有者に対してその損害賠償を請求すること...
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マルチ商法(連鎖販売取引)を解約する(内容証明郵便の書き方と文例)

マルチ商法(連鎖販売取引)を解約する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 (内容証明書のテンプレート・雛形) この内容証明郵便の文例は横26字以内・縦20行以内の書式で書いています。 通知書 私は、平成○○年...
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負担付遺贈を受けた者に負担義務を履行するように請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

負担付遺贈を受けた者に負担義務を履行するように請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例の事案の遺言は、「土地家屋を相続させるが、母の面倒を看るように」というところでしょうか。このように一定の法律上の義務を課すことを条件とした...
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借家人の行為による損害を供託金から充当する(内容証明郵便の書き方と文例)

借家人の行為による損害を供託金から充当する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 貸主が更新を望まず、借主が更新を希望している場合、貸主が借主から金銭を授受する場合には注意が必要です。家賃として受け取ると更新を認めたことになってしまうか...
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無断転貸を理由に契約を解除する(内容証明郵便の書き方と文例)

無断転貸を理由に契約を解除する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 賃借権の無断譲渡や無断転貸は、民法上も契約の解除事由となっており、必ずしも契約上、特約で明記していなくても解除ができます。譲渡や転貸の事実が判明した後も放置していると...
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借地人が供託した供託金を地主が受け取る(内容証明郵便の書き方と文例)

借地人が供託した供託金を地主が受け取る【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 賃貸人が賃料の増額を求めたところ、賃借入がそれに応ぜず、従来の賃料を供託したとき、賃貸人はその供託金を受け取ることができます。ただし、賃貸人が何の異議も述べず...
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書類の不備を指摘してクーリングオフ期間後に契約を解除する(内容証明郵便の書き方と文例)

書類の不備を指摘してクーリングオフ期間後に契約を解除する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 特定商取引法では、厳しく要件を定めた法定契約書面の交付が義務付けられています。クーリングオフができる期間の8日間とは、この法定書面を受けとっ...
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会社が取締役に対して損害賠償を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

会社が取締役に対して損害賠償を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 取締役は会社に対して各種の義務を負っており、それに違反して会社に損害を与えた場合には、損害を賠償する責任が生じることになります。 (内容証明書のテンプレ...
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手付金放棄による契約解除に異議を申し立てる(内容証明郵便の書き方と文例)

手付金放棄による契約解除に異議を申し立てる【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、売買契約締結の際に、買主から売主に手付が交付された事例のものです。民法557条により、買主は売主が契約の履行に着手するまで、手付金を放棄することに...
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