隣地所有者からの建築変更要求を拒否する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】
文例は、建築変更要の請求に対して、隣地に建物を築造中の相手方から返答をする場合のものです。民法上は、建物を建てる際には、隣地との境界から50cm以上離れていることが必要になります。
（内容証明書のテンプレート・雛形）
この内容証明郵便の文例は横26字以内・縦20行以内の書式で書いています。
回答書
貴殿の平成○年○月１０日付要求書に対し、以下のとおり回答をさせていただきます。
貴殿は、上記要求書において、民法２３４条を主張の根拠とされています。しかし、民法の特別法である建築基準法６５条は、「①防火地域に建物を建築するとき、②外壁が耐火構造であるならば、③その外壁を隣地境界線に接して、建物を建築することができる」と規定しています。 私が、現在建築中の建物は、上記①と②の条件を満たしているため、建築基準法６５条により５０cmの間隔は、必要ないことになります。
よって、貴殿の要求に応じることは、できませんのでご了承ください。
平成○○年○○月○○日
東京都調布市○○町1－1
山田花子
山田花子
埼玉県さいたま市○○町１－１
鈴木次郎 殿
鈴木次郎 殿
内容証明の書き方とポイント
- 建築基準法６５条によると、「防火地域に建物を建築する場合、その外壁が耐火構造のものであるならば、その建物の外壁が土地境界線に接するように建物を建築すること」が認められます。
- この規定と民法の規定のどちらが優先するかに関し、裁判所は建築基準法６５条が優先すると判断しました。
- この書面には以下の事項を記載します。ａ当該土地は防火地域にあることｂ建築中の建物の外壁が耐火構造であることＣ隣地所有者の要求に応じる意思のないこと
用紙が2枚以上になります
- この文例は横26字以内・縦20行以内の書式で内容証明書いています。
- 縦20行を超える場合は、用紙が2枚以上になります。