借地人からの契約更新請求を地主が拒絶する（内容証明郵便の書き方と文例）

借地人からの契約更新請求を地主が拒絶する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】

文例は、前例のように借地人から借地契約の更新請求があった場合に、賃貸人が拒否する場合の書面です。そのようなときには、賃貸人が借地人からの更新請求に対して「遅滞なく」「異議」を述べないと、従前の契約と同一内容の借地契約が更新されたことになってしまいます（借地借家法５条１項）。さらに、賃貸人が異議を述べるには、「正当事由」が必要とされます（借地借家法６条）。

（内容証明書のテンプレート・雛形）
この内容証明郵便の文例は横26字以内・縦20行以内の書式で書いています。

更新拒絶通知書

平成○年１０月２０日付内容証明郵便にて、貴殿より、本件土地に関する借地契約の更新請求がありましたが、以下のとおり回答いたします。

記

１．更新の諾否
契約の更新は拒絶いたします。
２．正当事由の存在
①貴殿は、平成○年９月１０日付内容証明郵便にて、本
契約を更新するつもりはない旨の意思表示をしているこ
と。
②①の結果、私は既に、次の本件土地の契約予定者と協
議にはいっていること。
③貴殿は、突然①の意思表示を覆したこと。
以上により、正当事由が存在すると認められます。

平成○○年○○月○○日

東京都調布市○○町1－1
鈴木次郎　

埼玉県さいたま市○○町１－１
山田花子　殿