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動産譲渡担保契約書の書き方〔雛形と例文〕

動産譲渡担保契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 譲渡担保権については明文の規定はないのですが、その実行形態としては、当該目的物の所有権を譲渡担保権者が確定的に所有権を取得する方法による場合(帰属清算型)と、当該目的物を譲渡担保権者が...
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根抵当権変更契約書の書き方〔雛形と例文〕

根抵当権変更契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 建物や土地に設定されるという点や、登記をしなければ、第三者(他の債権者など)にも対抗できない点は抵当権と同じです。根抵当権は、継続的な取引において、多数の債権を担保するために利用されま...
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根抵当権設定契約書の書き方〔雛形と例文〕

根抵当権設定契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 根(ね)抵当権は、一定範囲で変動する不特定の債権を一定の限度額(極度額)まで担保するものとして設定された抵当権のことです。継続的な取引関係等に基づいて発生する債権の担保として適していま...
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代物弁済予約付抵当権設定契約書の書き方〔雛形と例文〕

代物弁済予約付抵当権設定契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 これは、建物や土地を担保にとった場合で、弁済ができなくなった場合には、担保の目的物であるその不動産を取得する旨を前もって予約しておくという契約です。代物弁済予約においては、...
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抵当権設定契約書(2)の書き方〔雛形と例文〕

抵当権設定契約書(2)【無料の雛形・書式・テンプレート】 抵当権その他の担保物権は、債務者以外の第三者の所有物の上に設定することもできます。抵当権においても、債権者と抵当権者は一致しなければなりませんが、債務者と抵当権の設定者は必ずしも一...
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抵当権設定契約書(1)の書き方〔雛形と例文〕

抵当権設定契約書(1)【無料の雛形・書式・テンプレート】 抵当権は、現在存在する價務を担保するためだけでなく、特定さえされていれば将来発生する債務を担保するためにも設定できます。第三者の債務を担保するためにも設定することができ、この場合の...
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質権設定契約書の書き方〔雛形と例文〕

質権設定契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 質権とは、簡単にいえば、物を預けることで金銭を賃してもらうことのできる権利です。質権設定は、質権を取得しようとする債権者と自己の財産に質権を設定しようとする設定者との契約によってなされます...
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債権譲渡契約書の書き方〔雛形と例文〕

債権譲渡契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 債権譲渡とは、債権の同―性を維持したままで債権を他に譲渡することです。この書式は、債権を1つの財産権として売買する場合のものです。有償契約ですから、民法の瑕疵担保責任の規定の適用があります...
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相殺契約書の書き方〔雛形と例文〕

相殺契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 相殺とは、簡単にいえば、対立する2つの債権がある場合に、これを対当な額で消滅させることです。本書式では、売掛金債務と預り金返還債務との相殺契約をあげましたが、そのような金銭債務にとどまらず、物...
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準消費貸借契約書の書き方〔雛形と例文〕

準消費貸借契約【無料の雛形・書式・テンプレート】 準消費貸借契約とは、もともとは金銭の貸し借りではない売掛金債務のようなものを、金銭の貸し借りの形に切り換えるもので、債務の一時猶予などを目的としています。本書式は、甲乙間の取引により乙が売...
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金銭消費貸借契約書の書き方〔雛形と例文〕

金銭消費貸借契約【無料の雛形・書式・テンプレート】 金銭消費貸借契約は、ビジネスの場面でも多く使われています。いろいろなタイプのものがありますが、通常の取引においては、利息や遅延損害金の記載があるのが通常です。もし、利息や遅延損害金の規定...
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定期建物賃貸借契約書の書き方〔雛形と例文〕

定期建物賃貸借契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 定期借家制度の創設「良質な賃貸住宅の供給の促進に関する特別措置法」が平成11年12月19日に成立し、これに伴う借地借家法の一部改正により定期借家制度が導入されました(同12年3月1日...
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屋上使用契約書の書き方〔雛形と例文〕

屋上使用契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 本書式は、広告塔を設置しようとする者に対し、建物所有者が建物の屋上を賃貸する場合の契約例です。本件のような契約は、建物賃貸借契約には該当せず、借地借家法の適用はないと解されています。 屋...
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店舗賃貸借類似契約書の書き方〔雛形と例文〕

店舗賃貸借類似契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 独立した区画の賃貸という要素が強い場合には、借地借家法が適用されて、貸主側の更新拒絶・解約申入れ等が制限される余地があります。そのような事態を回避するためには、貸主側としては、区画の...
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事務所の賃貸借契約書の書き方〔雛形と例文〕

事務所の賃貸借契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 事務所や店舗としての賃貸借も、建物の賀貸借として借地借家法の適用があります。ですから、賃貸人側による期間満了の際の更新拒絶や期間の定めのない契約の場合の解約申入れには、自己使用の必要...
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定期借地権設定契約書の書き方〔雛形と例文〕

定期借地権設定契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 定期借地権は、平成3年の借地借家法の改正によって新設された契約類型です。定期借地権においては、契約の更新、建物再築による存続期間の延長がなく、乙の建物買取請求も排除できます(借地借家...
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事業用借地権設定契約書の書き方〔雛形と例文〕

事業用借地権設定契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 事業用借地権とは、期間満了後の契約の更新がなく、賃借人の建物買取請求も排除できる借地権であり、平成3年の借地借家法の改正によって新設された契約類型です(借地借家法第24条)。 事...
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駐車場使用契約書の書き方〔雛形と例文〕

駐車場使用契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 駐車場賃貸借契約は、建物所有を目的とするものではないため、借地借家法の適用はありません。そのため、賃借人の立場は基本的に弱いものとならざるを得ません。たとえば、賃貸人の解約申入れに正当事...
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資材置場賃貸借契約書の書き方〔雛形と例文〕

資材置場賃貸借契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 本書式は、資材置場として利用する場合の契約書です。この場合、建物所有を目的としませんから、借地人を厚く保護する借地借家法の適用はありせん。 資材置場賃貸借契約書のサンプル(見本) ...
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借地権付建物売買契約書の書き方〔雛形と例文〕

借地権付建物売買契約書【無料の雛形・書式・テンプレート】 建物の所有権を取得しても、敷地の利用権がなければ、土地所有者から建物撤去・土地明け渡しを請求されます。借地上の建物を買い取る場合には、基本的に敷地利用権もともに買い取る必要がありま...
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