内容証明郵便

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借家の修繕費用(必要費)を家主に請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

借家の修繕費用(必要費)を家主に請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 家主に賃貸物件の修繕を請求したにもかかわらず、修繕がなされない場合、借家人の生活に支障をきたすこともあります。そのような場合は、借家人のほうで修繕をし、業者...
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会社が元取締役に対して競業の差止めを請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

会社が元取締役に対して競業の差止めを請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 在任中の取締役は、競業避止義務を負います(会社法356条1号)。しかし、退任後はそのような義務を負わなくなるため、取締役に関しては、退任後も「一定期間は...
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詐欺を理由とする売買契約解除通知書(内容証明郵便の書き方と文例)

詐欺を理由とする売買契約解除通知書【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 詐欺により契約を締結した場合は、その契約は取り消すことができます(民法第96条第1項)。 (詐欺を理由とする売買契約解除通知書の内容証明書テンプレート・雛形...
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理由をつけて代金支払を拒否する相手に代金供託を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

理由をつけて代金支払を拒否する相手に代金供託を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 買主が民法576条にもとづいて代金支払拒絶権を行使してきた場合、売主はその代金を供託(債務の弁済で争いがある場合などに金銭や有価証券などを法務...
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借地人が地主に対して建物増改築工事の承諾を求める(内容証明郵便の書き方と文例)

借地人が地主に対して建物増改築工事の承諾を求める【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 土地賃貸借契約においては、原則として、借地上の建物の増改築は禁止されています。したがって、建物の増改築を行う場合は、あらかじめ地主の承諾が必要となり...
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株主が会社に対して株主総会の招集を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

株主が会社に対して株主総会の招集を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、会社法297条に基づき、株主が取締役(文例では代表取締役)に対して株主総会の招集を請求する書面です。株主総会の招集の決定は、通常、取締役会の決議に...
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商品の引渡を請求する督促状(内容証明郵便の書き方と文例)

商品の引渡を請求する督促状【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 代金を支払ったのに売主が商品の引き渡しをしない場合は、売主の債務不履行になるので契約の解除ができます。また、商品の引き渡しをしない可能性がある場合は、引き渡しの請求と同時...
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日常家事債務の履行請求をする(内容証明郵便の書き方と文例)

日常家事債務の履行請求をする【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 夫婦であっても、債権債務は別々なのが大原則ですが、民法は食料、衣料、光熱、医療費等の通常の生活で発生する債務などの「日常家事債務」については、夫婦は連帯して債務を負うと...
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買主が売主に対して不動産を引き渡すよう催告する(内容証明郵便の書き方と文例)

買主が売主に対して不動産を引き渡すよう催告する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 売買契約は有償双務契約です。買主は代金を支払う債務を負い、売主は登記移転及び土地引渡しの債務を負います。この双方の債務は、原則として同時に履行すべき関...
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目的物の瑕疵を理由として請負人に損害賠償を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

目的物の瑕疵を理由として請負人に損害賠償を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 仕事の完成とそれに対して報酬の支払いを目的とする請負契約では、完成した仕事に欠陥があった場合、注文者はこれによって契約の目的を達し得ない場合は契約...
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土地代金を支払わない買主との売買契約を解除する(内容証明郵便の書き方と文例)

土地代金を支払わない買主との売買契約を解除する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 売買契約は、売主は対象となる物件を引き渡すこと、買主は、その代金を引き渡すことを要素とする契約です。本件のように、買主が代金を支払わないことは、買主が...
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第三取得者が根抵当権の消滅を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

第三取得者が根抵当権の消滅を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、根抵当権の付いた土地の所有権を取得した者(第三取得者)から、根抵当権者に対して、「根抵当権の消滅」を請求する書面です。根抵当権つき不動産の第三取得者は、...
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借地人が地主に契約更新を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

借地人が地主に契約更新を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 借地契約に定めた契約期間が終了した後も、借地上に建物を所有している借地人は、借地契約の更新の請求が可能で(借地借家法5条1項)、これを「借地契約の更新請求」といいま...
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債権の譲渡を通知する(内容証明郵便の書き方と文例)

債権の譲渡を通知する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 債権が譲渡された場合は、譲渡人から債務者に対して譲渡した旨の通知をするか、または債務者が債権譲渡の事実を知って承諾した場合でなければ、譲受人から債務者に支払いの請求ができません...
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建設工事の騒音に対する抗議をする(内容証明郵便の書き方と文例)

建設工事の騒音に対する抗議をする【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、住居の近傍でマンションの建築工事が行われており、それによる騒音が受忍限度を超えているため、付近の住民を代表して、業者に抗議するとともに、工事による騒音の発生...
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手付金放棄による契約解除に異議を申し立てる(内容証明郵便の書き方と文例)

手付金放棄による契約解除に異議を申し立てる【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 文例は、売買契約締結の際に、買主から売主に手付が交付された事例のものです。民法557条により、買主は売主が契約の履行に着手するまで、手付金を放棄することに...
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包括受遺者に遺産分割協議の申し入れをする(内容証明郵便の書き方と文例)

包括受遺者に遺産分割協議の申し入れをする【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 相続は、被相続人が死亡した時点で開始し、遺産(相続財産)が相続人に移転することをいいます。この遺産にはマイナスの財産も含まれますので、借金があるまま亡くなっ...
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会社が取締役に対して損害賠償を請求する(内容証明郵便の書き方と文例)

会社が取締役に対して損害賠償を請求する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 取締役は会社に対して各種の義務を負っており、それに違反して会社に損害を与えた場合には、損害を賠償する責任が生じることになります。 (内容証明書のテンプレ...
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未払い賞与を請求する

賞与とはどのようなものか 多くの会社では、毎年決まった時季(夏季と冬季の年2回のところが多い)に従業員(労働者)に対して賞与を支給しています。 しかし、賞与は必ず支給しなければならないものではありません。 賞与を支給する会社では、就業...
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書類の不備を指摘してクーリングオフ期間後に契約を解除する(内容証明郵便の書き方と文例)

書類の不備を指摘してクーリングオフ期間後に契約を解除する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】 特定商取引法では、厳しく要件を定めた法定契約書面の交付が義務付けられています。クーリングオフができる期間の8日間とは、この法定書面を受けとっ...
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